پیش فروش سهام های پروژه بین المللی آرتمیس
کشتی فرصت ها به ساحل چیتگر رسید
مجتمع بین المللی تجاری اداری آرتمیس در منطقه 22 جنب دریاچه با شکوه چیتگر با موقعیتی بی نظیر و تکرار نشدنی در حال ساخت می باشد. و نسبت به جایگاهی که دارد بی شک یکی از بهترین پروژه های منطقه در آینده ای نه چندان دور می شود.
کسانی که با پروژه آشنایی کامل دارند این پروژه را الماسی نتراشیده میدانند که به زودی در بزرگترین ضلع دریاچه خواهد درخشید.
سازنده این پروژه تعاونی نمونه مسکن رسا می باشد که از تعاونی های با سابقه سپاه در ساخت و ساز می باشد.
نگاهی به آرتمیس
پروژه تجاری اداری آرتمیس در زمینی به مساحت ۳۰ هزار متر مربع و با زیر بنای ۳۶۵ هزار متر مربع در ضلع شمالی دریاچه در حال ساخت می باشد.
این مجموعه دارای پنج قطعه و شش برج می باشد. تمامی برج ها چهار طبقه تجاری و روی آن ها واحد های اداری قرار گرفته اند که نمای ظاهری برج را شبیه کشتی در آورده است. بلند ترین برج اداری ۳۲ طبقه و کوتاه ترین آن ۲۵ طبقه است.
این مجموعه دارای ۵/۰۰۰ پارکینگ است که در ۷ طبقه منفی اجرا شده است که یکی از ویژگی های این پروژه محسوب می شود.
با توجه به قرار داشتن این پروژه در منطقه ای که قرار است قطب گردشگری تهران باشد، هدف اصلی آن، فراهم کردن امکانی برای “تجارت توام با تفریح” است. بنابراین تمام مولفه ها در خدمت هدف کلی طرح هستند تا نتیجه نهایی منطبق با نیازها و خواست های یک منطقه گردشگری باشد و علاوه بر کارکرد اقتصادی، رفاه، نشاط و سرگرمی را نیز در خود داشته باشد. به این منظور انواع امکانات رفاهی و تفریحی مانند سینما، شهربازی، مجموعه های ورزشی، رستوران های متنوع، استراحتگاه، مهدکودک، اتاق بازی و بسیاری خدمات دیگر در پروژه پیش بینی شده است تا تجارت توام با تفریح را محقق نماید.
از مزایای دیگر پروژه
– داشتن دسترسی های آسان، جذابیت بصری، استفاده از آخرین متدهای اجرای پروژه و ساخت، بکارگیری مصالح مرغوب و رعایت تمامی مقررات و آیین نامه ها، این پروژه را خاص و منحصر به فرد نموده که نه تنها یک مجتمع تجاری، اداری برای تهران، بلکه اثری ملی و ماندگار خواهد بود.
– این پروژه را میتوان از جمله طولانی ترین پروژه های تجاری اداری خاورمیانه دانست که با بیش از 600 متر طول بیشترین خطوط ساحلی بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور را به خود اختصاص داده و در نزدیکترین موقعیت نسبت به دریاچه (در فاصله 200 متری) قرار گرفته است.
– تمامی برج های مجتمع دارای هلی پد است که هلی پد برج های ۱ و۵ برای اولین بار در کشور دارای لابی های وی آی پی است و برای پذیرایی مهمان های ویژه ای که با هلی کوپتر می آیند طراحی شده است. و برای قرار های بین المللی بسیار مفید است.
– در طبقه ۸ یکی از برج ها فضای استخر و سونا در ارتفاع، با چشم اندازی به سوی جنگل و دریاچه چیتگر در نظر گرفته شده است.
– این مجتمع دارای ۲۰ هزار متر مربع روف گاردن با استفاده از تکنولوژی مدرن سقف سبز می باشد.
موقعیت جغرافیایی
مجتمع بین المللی تجاری اداری آرتمیس از شمال رو به کوهستان و از جنوب چشم اندازی زیبا و بدیع از دریاچه آبی را دارد و از غرب و و جنوب غربی آن، می توان طبیعت پارک جنگلی چیتگر را تماشا کرد.
شرایط ممتاز فیزیکی، زیست محیطی، تفریحی، اقتصادی و قرار داشتن در محور چهار باغ، موقعیت ویژه جغرافیایی را برای این پروژه تجاری اداری ایجاد کرده است.
وجود طرح بزرگراه حکیم در فاصله 500 متری از جنوب دریاچه چیتگر و بزرگراه همت در 300 متری شمال پروژه، از دیگر امتیازات جغرافیایی آن است که ورودی اصلی پروژه از این اتوبان ها و خیابان چهار باغ است.
با توجه به این که منطقه ۲۲ بیشترین تعداد اتوبان را در تهران داراست برای کنترل جمعیت میتوان روی این پروژه حساب کرد و با دسترسی آسان برای عبور و مرور حالت مرکزیت منطقه را داراست و از آن جا که تعداد پارکینگ های پروژه بسیار زیاد است مشکل پارک در پروژه بی معنا است.
برگه های سهام
سهام های موجود در بازار به صورت تجاری ویا اداری بوده که روی آن ها نوشته شده است یک متر تجاری و قدرالسهم از پارکینگ و انباری و مشاعات و یا یک متر اداری و قدرالسهم از پارکینگ و انباری و مشاعات که به قیمت روز بازار معامله می شوند.
تمامی نقل و انتقالات زیر نظر تعاونی انجام شده م تمامی حق و حقوق سهام به نام خریدار انتقال میابد.
مشاعات شامل زستوران ها سینماها و… میشود که سهام دار ها علاوه بر متراژ تجاری و یا اداری از ان ها سهم میبرند.
این سهام ها به قیمت روز به صورت تسویه خرید و فروش میشود و اقساط باقی مانده به عهده خریدار است.
اقساط هر دو ماه یک بار است و سالیانه اقساط اعلام می شود.
اقساط باقی مانده از تاریخ ۹۴/۱۱/۵ تا پایان پروژه:
برای هر متر تجاری حدودا
۸/۰۰۰/۰۰۰ تومان
برای هر متر اداری حدودا
۲/۵۰۰/۰۰۰ تومان
تاریخ اتمام پروژه در مرحله اول سال ۱۳۹۶ بوده که با اضافه شدن فضا هایی همانند یک طبقه تجاری اضافه که به نفع سهامداران شد و با فروختن فضای اضافه از اقساط آن ها کاسته شد و اضافه شدن پارکینگ احتمال طول کشیدن تا نهایت سال ۱۳۹۸ نیز وجود دارد.
پروژه مسکونی شهرک شهید خرازی سپاه در منطقه وردآورد و مجاور آتی شهر در مرحله اسکلت می باشد. سرعت اجرا پروژه بسیار خوب می باشد آن چه مشهود است تاریخ تحویل این پروژه همانند دیگر پروژهای سپاه به موقع میباشد.
منطقه وردآورد بالا با توجه به اینکه منطقه ای کاملاً جوان و نوساز می باشد و ساخت و ساز و مدیریت شهری در این منطقه کاملاً اصولی و بر اساس استانداردهای روز شهر سازی انجام گرفته است دارای آینده بسیار درخشان و منطقه ای بسیار ویژه جهت سرمایه گذاری و سکونت در آینده نزدیک می باشد.
از مزایای ویژه پروژه خرازی که آنرا جزو پرفروشترین امتیازات منطقه 22 نموده است سازنده آن بوده که توسط چند تعاونی سپاه از جمله تعاونی های آماد و پشتیبانی ، لشگر ۲۷ ، نیروزمینی ،هوا فضا و… که با سابقه درخشان در منطقه و نمونه کارهای زیاد و تحویل های به موقع و کیفیت ساخت خوب توانسته اند اعتماد جلب کنند و به راحتی عموم را خانه دار کنند.
از دیگر مزایای پروژه خرازی می توان به دسترسی بسیار خوب شهرک به اتوبانهای همت و حکیم و تهران کرج و نزدیکی به مترو وردآورد اشاره نمود.
متراژواحدها ۱۰۰متر تا ۱۱۷ متر میباشد. واحد ها ۲ خواب هستند.
نوع اسکلت فلزی پیچ مهره ومیباشد که باعث سرعت بخشیدن به اجرای پروژه میباشد
و در حال حاضربهترین نوع سازه از لحاظ استقامت در مقابل زلزله میباشد
نحوه انتخاب واحد در پروژه شهید خرازی سپاه:
انتخاب طبقه و واحد بستگی به امتیاز نهایی صاحب امتیاز در خوش حسابی در واریزی ها و پرداخت ها و یا پرداخت های زودتر از موعد دارد هرچه امتیاز بالاتر باشد واحد در طبقه بالاتری ارائه خواهد شد.
سند نهایی 6 دانگ خواهد بود و مدارک فعلی برای انتقال اسناد مربوط به ثبت نام در تعاونی مسکن سپاه و همچنین فیش های واریزی بانکی و وام های اعمال شده روی فیش حقوقی می باشد.
همچنین برای استعلام می توان از تعاونی مسکن سپاه در خصوص مالکیت امتیاز نیز استعلام گرفت.
قیمت امتیاز واحد در شهرک شهید خرازی:قیمت روز بازار (به نسبت واریزی و تعاونی متغیر است)
قیمت ساخت: متری 2 میلیون تومان
تاریخ تحویل: ۹۷/۷
مجری طرح: بنیاد تعاون سپاه
مساحت زمین 38.5 هکتار
تعداد بلوک: 44 بلوک
تعداد واحد: 8032
تعداد طبقات: 25، 29 و 34
تعداد واحد در هر طبقه: 6 واحد
زیر بنای کل مسکونی: 1386000 متر مربع
زیر بنای خالص مسکونی: 868000 متر مربع
متراژ: ۱ الی 110 مترمربع بنای مفید
پارکینگ و انباری: دارد
همچنین برای کسب اطلاعات بیشتر در خدمت دوستان عزیزمان هستیم تا بتوانیم بهترین خدمت را به شما انجام دهیم و به بهترین شکل شما را راهنمایی کنیم.
09128668098
09353102474
3- پروژه تجاری اداری آرتمیس
آرتمیس
پیش فروش سهام های پروژه بین المللی آرتمیس
کشتی فرصت ها به ساحل چیتگر رسید
مجتمع بین المللی تجاری اداری آرتمیس در منطقه 22 جنب دریاچه با شکوه چیتگر با موقعیتی بی نظیر و تکرار نشدنی در حال ساخت می باشد. و نسبت به جایگاهی که دارد بی شک یکی از بهترین پروژه های منطقه در آینده ای نه چندان دور می شود.
کسانی که با پروژه آشنایی کامل دارند این پروژه را الماسی نتراشیده میدانند که به زودی در بزرگترین ضلع دریاچه خواهد درخشید.
سازنده این پروژه تعاونی نمونه مسکن رسا می باشد که از تعاونی های با سابقه سپاه در ساخت و ساز می باشد.
نگاهی به آرتمیس
پروژه تجاری اداری آرتمیس در زمینی به مساحت ۳۰ هزار متر مربع و با زیر بنای ۳۶۵ هزار متر مربع در ضلع شمالی دریاچه در حال ساخت می باشد.
این مجموعه دارای پنج قطعه و شش برج می باشد. تمامی برج ها چهار طبقه تجاری و روی آن ها واحد های اداری قرار گرفته اند که نمای ظاهری برج را شبیه کشتی در آورده است. بلند ترین برج اداری ۳۲ طبقه و کوتاه ترین آن ۲۵ طبقه است.
این مجموعه دارای ۵/۰۰۰ پارکینگ است که در ۷ طبقه منفی اجرا شده است که یکی از ویژگی های این پروژه محسوب می شود.
با توجه به قرار داشتن این پروژه در منطقه ای که قرار است قطب گردشگری تهران باشد، هدف اصلی آن، فراهم کردن امکانی برای “تجارت توام با تفریح” است. بنابراین تمام مولفه ها در خدمت هدف کلی طرح هستند تا نتیجه نهایی منطبق با نیازها و خواست های یک منطقه گردشگری باشد و علاوه بر کارکرد اقتصادی، رفاه، نشاط و سرگرمی را نیز در خود داشته باشد. به این منظور انواع امکانات رفاهی و تفریحی مانند سینما، شهربازی، مجموعه های ورزشی، رستوران های متنوع، استراحتگاه، مهدکودک، اتاق بازی و بسیاری خدمات دیگر در پروژه پیش بینی شده است تا تجارت توام با تفریح را محقق نماید.
از مزایای دیگر پروژه
– داشتن دسترسی های آسان، جذابیت بصری، استفاده از آخرین متدهای اجرای پروژه و ساخت، بکارگیری مصالح مرغوب و رعایت تمامی مقررات و آیین نامه ها، این پروژه را خاص و منحصر به فرد نموده که نه تنها یک مجتمع تجاری، اداری برای تهران، بلکه اثری ملی و ماندگار خواهد بود.
– این پروژه را میتوان از جمله طولانی ترین پروژه های تجاری اداری خاورمیانه دانست که با بیش از 600 متر طول بیشترین خطوط ساحلی بزرگترین دریاچه مصنوعی کشور را به خود اختصاص داده و در نزدیکترین موقعیت نسبت به دریاچه (در فاصله 200 متری) قرار گرفته است.
– تمامی برج های مجتمع دارای هلی پد است که هلی پد برج های ۱ و۵ برای اولین بار در کشور دارای لابی های وی آی پی است و برای پذیرایی مهمان های ویژه ای که با هلی کوپتر می آیند طراحی شده است. و برای قرار های بین المللی بسیار مفید است.
– در طبقه ۸ یکی از برج ها فضای استخر و سونا در ارتفاع، با چشم اندازی به سوی جنگل و دریاچه چیتگر در نظر گرفته شده است.
– این مجتمع دارای ۲۰ هزار متر مربع روف گاردن با استفاده از تکنولوژی مدرن سقف سبز می باشد.
موقعیت جغرافیایی
مجتمع بین المللی تجاری اداری آرتمیس از شمال رو به کوهستان و از جنوب چشم اندازی زیبا و بدیع از دریاچه آبی را دارد و از غرب و و جنوب غربی آن، می توان طبیعت پارک جنگلی چیتگر را تماشا کرد.
شرایط ممتاز فیزیکی، زیست محیطی، تفریحی، اقتصادی و قرار داشتن در محور چهار باغ، موقعیت ویژه جغرافیایی را برای این پروژه تجاری اداری ایجاد کرده است.
وجود طرح بزرگراه حکیم در فاصله 500 متری از جنوب دریاچه چیتگر و بزرگراه همت در 300 متری شمال پروژه، از دیگر امتیازات جغرافیایی آن است که ورودی اصلی پروژه از این اتوبان ها و خیابان چهار باغ است.
با توجه به این که منطقه ۲۲ بیشترین تعداد اتوبان را در تهران داراست برای کنترل جمعیت میتوان روی این پروژه حساب کرد و با دسترسی آسان برای عبور و مرور حالت مرکزیت منطقه را داراست و از آن جا که تعداد پارکینگ های پروژه بسیار زیاد است مشکل پارک در پروژه بی معنا است.
برگه های سهام
سهام های موجود در بازار به صورت تجاری ویا اداری بوده که روی آن ها نوشته شده است یک متر تجاری و قدرالسهم از پارکینگ و انباری و مشاعات و یا یک متر اداری و قدرالسهم از پارکینگ و انباری و مشاعات که به قیمت روز بازار معامله می شوند.
تمامی نقل و انتقالات زیر نظر تعاونی انجام شده م تمامی حق و حقوق سهام به نام خریدار انتقال میابد.
مشاعات شامل زستوران ها سینماها و… میشود که سهام دار ها علاوه بر متراژ تجاری و یا اداری از ان ها سهم میبرند.
این سهام ها به قیمت روز به صورت تسویه خرید و فروش میشود و اقساط باقی مانده به عهده خریدار است.
اقساط هر دو ماه یک بار است و سالیانه اقساط اعلام می شود.
اقساط باقی مانده از تاریخ ۹۴/۱۱/۵ تا پایان پروژه:
برای هر متر تجاری حدودا
۸/۰۰۰/۰۰۰ تومان
برای هر متر اداری حدودا
۲/۵۰۰/۰۰۰ تومان
تاریخ اتمام پروژه در مرحله اول سال ۱۳۹۶ بوده که با اضافه شدن فضا هایی همانند یک طبقه تجاری اضافه که به نفع سهامداران شد و با فروختن فضای اضافه از اقساط آن ها کاسته شد و اضافه شدن پارکینگ احتمال طول کشیدن تا نهایت سال ۱۳۹۸ نیز وجود دارد.
سوالات متداول
حداقل و حداکثر مساحت واحدهای تجاری و اداری چقدر است؟
واحد تجاری حداقل 25 مترمربع و حداکثر 200 مترمربع به غیر از تالار، سینما و رستوران
واحد اداری حداقل 70 مترمربع و حداکثر 200 مترمربع
میزان سهم پارکینگ و انباری در هر برگه سهام چقدر است؟
به میزان سهم ذکر شده در برگه سهام.
میزان خالص تجاری در هر برگه سهم چقدر است؟
۱متر مفید بدون احتساب مرغوبیت واحد که مبلغ ناچیزی است. برای مسال به هر برگه تجاری ۱ متر مفید تجاری تعلق میگیرد اما برای جای مرغوب تر باید مبلغی جداگانه زمان انتخاب واحد پرداخت گردد.
نحوه امتیازبندی چگونه صورت می پذیرد؟
مطابق مصوبه مجمع عمومی، مواردی چون مقدار واریزی، تقدم در زمان واریزی و … ملاک امتیازبندی است.
برآورد هزینه تقریبی ساخت برای هر برگه سهم چقدر است؟
قیمت ساخت بر اساس هزینه های مصوب مجمع عمومی، در قالب جدول اقساط به تعاونی ها ابلاغ می گردد.
برای هر متر تجاری حدودا
۸/۰۰۰/۰۰۰ تومان
برای هر متر اداری حدودا
۲/۵۰۰/۰۰۰ تومان
آیا امکان فروش اوراق وجود دارد؟
بله. در هر مقطعی امکان پذیر است. ملاک قیمت روز بازار است.
آیا واحد تجاری اداری تحویل اعضا می شود؟
بله. در صورتی که عضو متناسب با مساحت تجاری و اداری مورد نظر اوراق سهام داشته باشد، بعد از مرحله ارزش گذاری قابل تحویل است. حتی امکان برداشت واحد به صورت شراکتی دو و چند نفره نیز وجود دارد.
تکلیف اوراق سهام پروژه آرتمیس، در پایان پروژه چگونه خواهد بود؟
سهامداران متناسب با مساحت تعیین شده در اوراق سهام، از مساحت تجاری و اداری بهره مند می شوند.
دریافت وام از بانکها، چه منافعی برای سهامداران دارد؟
ضمن آنکه زمان ساخت را کوتاه تر می کند، موجب کاهش اقساط پرداختی توسط صاحبان برگه ها می شود.
آیا خرید و فروش واحدهای اوقافی به راحتی انجام می شود یا مستلزم طی بروکراسی، هزینه و دریافت مجوز است؟
به راحتی و اوراق مربوط به آن نیز همانند سایر برگه های دیگر خرید و فروش می شود
در پایان پروژه، واحدهای اوقافی تابع چه شرایط و ضوابطی هستند؟
سند انتقال پیدا می کند و فقط سالانه به اوقاف اجاره پرداخت می شود
تاریخ پایان پروژه طبق برنامه محقق می گردد یا خیر؟ چه ضمانتی برای تحویل به موقع پروژه وجود دارد؟
تاریخ اتمام پروژه در مرحله اول سال ۱۳۹۶ بوده که با اضافه شدن فضا هایی همانند یک طبقه تجاری اضافه که به نفع سهامداران شد و با فروختن فضای اضافه از اقساط آن ها کاسته شد و اضافه شدن پارکینگ احتمال طول کشیدن تا نهایت سال ۱۳۹۸ نیز وجود دارد.
امکان رویت پلان طبقات توسط متقاضیان وجود دارد یا خیر؟
بله. در صورت درخواست متقاضی به رویت خواهد رسید.
چنانچه مایل هستید اطلاعات بیشتری از روند اجرایی ویا از چگونگی خرید و فروش سهام تجاری اداری پروژه آرتمیس داشته باشید می توانید با ما تماس بگیرید.
09120872392
09128668098