املاک دریاچه چیتگر
در این مطلب قصد داریم برای اشخاص حقیقی و حقوقی که قصد خرید ملک ، رهن یا پیش خرید ملک در منطقه 22 یا همان دریاچه چیتگر را دارند برخی از موضوعات را راجع به املاک دریاچه چیتگر بصورت شفاف توضیح دهیم.
لطفا تا انتها با ما همراه باشید.
محله های منطقه 22 کدام اند؟
منطقه 22 تهران شامل 10 تقسیم بندی محله ای می باشد که نام های این محله ها بترتیب از شرق به غرب ؛ شهرک صدرا، دهکده المپیک، کوهک، شهرک راه آهن (شهرک گلستان)، آبشار تهران، شهرک شهید باقری، دریاچه شهدای خلیج فارس(دریاچه چیتگر)، سروآزاد،شریف می باشند.
دسترسی های اصلی و فرعی منطقه 22 ؟
دسترسی های اصلی املاک دریاچه چیتگر تهران اتوبان هایی هستند که از منطقه 22 گذر می کنند شامل اتوبان آزادگان، اتوبان شهید خرازی (ادامه اتوبان شهید همت)، اتوبان شهید حکیم همدانی و اتوبان تهران-کرج می باشد.
دسترسی های محلی شامل بلوارهای ورزشگاه آزادی، بلوار دهکده المپیک، بلوار پژوهش، بلوار اردستانی، بلوار کرمانشاه، بلوار دانش، بلوار شهیدجوزانی، بلوار آیت الله مجتبی تهرانی(بلوار ایران خودرو)، بلوار امیرکبیر، بلوار هوانیروز، بلوار اقاقیا(بلوار سبزوار)، بلوار کاشان، بلوار شهید جدی اردبیلی و بلوار میعاد(بلوار یاسوج) می باشد.
هم اکنون خط 5 مترو تهران در ایستگاههای ورزشگاه آزادی، مترو چیتگر (انتهای بلوار کوهک)، مترو ایرانخودرو ( انتهای بلوار آیت الله مجتبی تهرانی) و مترو وردآورد (انتهای بلوار اردستانی) فعال می باشند.
خط 10 مترو تهران نیز در آیندهی نزدیک به بهره برداری می رسد شامل ایستگاه مترو دهکده المپیک، ایستگاه مترو ، میدان اتریش، ایستگاه مترو بلوار کاشان، ایستگاه مترو میدان ساحل، ایستگاه مترو میدان دریاچه چیتگر، ایستگاه مترو ایرانمال، ایستگاه مترو پژوهش و در نهایت به ایستگاه مترو وردآورد منتهی می شود در دست ساخت می باشد.
مناطق تفریحی و گردشگری منطقه 22 کدام اند؟
املاک دریاچه چیتگر از نظر تفریحی و گردشگری در بهترین وضعیت قرار دارند چراکه در امکانات تفریحی منطقه 22 به خوبی جوابگوی نیازهای شما می باشد.
دریاچه مصنوعی شهدای خلیج فارس، آبشار تهران، پارک جنگلی چیتگر، مجموعه ورزشگاه آزادی و شهربازی هزار و یک شهر از مناطق تفریحی منطقه 22 می باشند.
در مقوله مراکز تجاری بزرگترین مرکز خرید خاورمیانه در منطقه 22 می باشد
بازار بزرگ ایران ( ایرانمال ) ، مرکز تجاری اداری رزمال، مرکز تجاری تهران مال، مرکز خرید طوبی، مرکز خرید مالمون، برج های اداری تجاری آرتمیس، برج تجاری-اداری-هتل لکسون، مرکز خرید چهارباغ ارتش، مرکز خرید پوشاک اسلامی گل یاس و در نهایت مرکز خرید باملند(بام لند) برای املاک دریاچه چیتگر دارای دسترسی بی نظیری می باشد.
قایق سواری در چیتگر
یکی از تفریحات مفرح املاک دریاچه چیتگر، قایق سواری است که برای این منظور می‌توانید از اسکله غربی یا شرقی استفاده کنید؛ به‌ویژه که امکان تماشای ماهی‌ها و پرنده‌های دریاچه نیز این لذت را دوچندان می‌کنند. اسکله شرقی در سمت بام لند و اسکله غربی در سمت بلوار میلاد قرار دارد.
کل دریاچه دارای بیمه است و هنگام سوارشدن به قایق، جلیقه نجات در اختیار شما قرار می‌گیرد. ضمن اینکه به افراد بالای ۹۰ کیلوگرم، خانم‌‌های باردار و کودکان زیر ۱۴ سال (به‌تنهایی) اجازه قایق سواری داده نمی‌شود. شنا در این دریاچه ممنوع است.
قیمت قایق پدالی دریاچه چیتگر؟
قیمت قایق پدالی دو نفره، سه نفره و چهار نفره برای مدت‌زمان ۳۰ دقیقه به‌ترتیب ۳۰، ۴۰ و ۵۰ هزار تومان است. قایق موتوری (یک تا پنج نفر) ۹۰ هزار تومان و کاتامارا یا قایق اتوبوسی برای یک دور در دریاچه ۱۵ هزار تومان تمام می‌شود.
دوچرخه سواری دریاچه چیتگر
دوچرخه سواری از ورزش‌ها و تفریح‌های جذابی است که در محیطی زیبا همچون دریاچه چیتگر لذت فراوانی دارد. پیست دوچرخه سواری چیتگر امکان استفاده از دوچرخه های پیشرفته دنده ای یا برقی را برای علاقه‌مندان فراهم کرده است.
بخش‌هایی در ورودی غربی و شرقی دریاچه به کرایه دوچرخه اختصاص دارد. هزینه کرایه دوچرخه به مدل دوچرخه بستگی دارد و از ساعتی ۲۰ تا ۵۰ هزار تومان متغیر است. همچنین باید بدانید که به‌ازای ۲۰ تا ۶۰ دقیقه تاخیر در تحویل دوچرخه، هزینه‌ای معادل یک ساعت برای شما حساب می‌شود. داشتن گواهینامه، کارت ملی یا کارت پایان خدمت هوشمند برای کرایه دوچرخه ضروری است.
ساعت کار پیست دوچرخه سواری چیتگر: از ساعت ۱۵ تا ۲۴
شهربازی دریاچه چیتگر
سرزمین شگفت انگیز املاک دریاچه چیتگر که توسط کشورهای آلمان، هلند و ایتالیا ساخته شده، مهیج‌ترین مجموعه‌های تفریحی روز دنیا را در خود جای داده است که از آن جمله می‌توان به سافاری پارک وحشت، پیست پرش در آسمان، چرخ و فلک بزرگ دریاچه و … اشاره کرد. وسایل شهربازی چیتگر در ضلع شمال، شرق و غرب دریاچه چیتگر قرار دارند که برای تمامی افراد خانواده با هر سن و سلیقه‌‌ای مناسب هستند.
ساعات کار شهربازی دریاچه چیتگر: شنبه تا چهارشنبه از ساعت ۱۶ تا ۲۳؛ پنجشنبه و روزهای تعطیل از ساعت ۱۰ صبح تا ۲۳
کارتینگ دریاچه چیتگر
کارتینگ از جمله تفریحات مهیجی است که عاشقان سرعت و هیجان را به خود جلب می‌کند و چه چیزی بهتر از کارتینگ دریاچه چیتگر که علاقه‌مندان می‌توانند از طریق رانندگی باسرعت، هیجان وصف‌ناپذیری را تجربه کنند. این محل از بهترین پیست های کارتینگ تهران و ایران است که کاملا مطابق با استانداردهای جهانی ساخته شده است. پیست کارتینگ در کنار باجه فروش بلیط در غرب دریاچه قرار دارد.
ساعات کار کارتینگ دریاچه چیتگر: از شنبه تا چهارشنبه ساعت ۹ صبح تا ۱۸؛ پنجشنبه و روزهای تعطیل از ساعت ۱۰ صبح تا ۲۰
پیست پرش در آسمان
پیست پرش در آسمان در شمال دریاچه چیتگر قرار دارد و به‌لطف استفاده از کفپوش‌های ویژه پلیمری، امکان انجام این ورزش را در هر شرایط آب و هوایی میسر کرده است. این پیست مدرن محصول مشترکی از ایتالیا و هلند است که به‌عنوان اولین سرسره بادی بزرگ ایران می‌توانید حس تیوپ‌سواری روی برف واقعی را تجربه کنید. ارتفاع این سرسره بادی تقریبا زیاد است و در انتها به یک تشک بادی بزرگ می‌رسد.
هزینه پیست پرش در آسمان: ۲۵ هزار تومان
محدودیت سنی: کودکان زیر هشت سال
محدودیت قد: حداقل ۱۳۰ سانتی‌متر و حداکثر ۲۰۰سانتی‌متر
محدودیت وزن: حداکثر ۱۳۰ کیلوگرم
هرم هیجان (سینما پرواز)
هرم هیجان یا سینمای ۶ بعدی دریاچه چیتگر، محصول کمپانی زیمنس آلمان است و تجربه‌ای کم‌نظیر را برای علاقه‌مندان فراهم می‌کند. در این مجموعه تفریحی، هر چهار نفر وارد یک هرم شده و روی کابین مخصوص سوار می‌شوند. کابین در ارتفاع دو متری از زمین به‌صورت کاملا معلق به پرواز در می‌آید.
حس تعلیق در هوا به‌خودی‌خود جذاب است؛ اما وقتی با افکت‌های طوفان، رعدوبرق، باران، مه و غبار و جلوه‌های ویژه بصری همراه می‌شود، هیجان بالا و فوق‌العاده‌ای را برای سرنشینان کابین‌ها ایجاد می‌کند.
محدودیت سنی: افراد زیر ۱۲ سال
بافت املاک دریاچه چیتگر چند نوع می باشند؟
بافت املاک دریاچه چیتگر در سه بخش بافت آپارتمانی ویلایی ، برج آپارتمان مسکونی و برج های اداری تجاری می باشند.
بافت آپارتمانی ویلایی در محله های شهرک راه آهن یا همان شهرک گلستان ، دهکده المپیک، شهرک صدرا ، شهرک یاس، شهرک یاس، شهرک شهید باقری و کوهک قرار گرفته اند.
آپارتمان ها بسته به متراژ زمین در متراژ های 90 متری الی 270 متر ساخته شده اند.
بافت های آپارتمانی عموماً سه طبقه و چهارطبقه ساخته و بسته به سال ساخت دارای امکانات متفاوت می باشند.
بافت اداری-تجاری یا برج های اداری تجاری املاک دریاچه چیتگر در اطراف دریاچه چیتگر گسترده شده اند که در بخش قبلی نام آنها ذکر شده است ( پروژه آرتمیس، ایرانمال، رزمال، تهران مال و…)
بافت برج آپارتمانی نیز در کوهک و دیگر محله های املاک دریاچه چیتگر نیز گسترده شده اند که این برج ها از 12 الی 30 طبقه می باشند.
برج های دریاچه چیتگر از بلوار کاشان ( شرق دریاچه چیتگر ) تا انتهای منطقه 22 یعنی مروارید شهر در طبقه و متراژ های مختلف ساخته شده اند.
برج های سمت شرق دریاچه چه نام هایی دارند؟
برج های شرق دریاچه با نام های؛ برج های دوازده فرودین(ساحل)، برج های امام حسن(رزلند)، برج های صدا و سیما، برج های ایزدیار(در سه فاز)، برج پارامیس، برج طلوع خیام، برج های دوقلو خاتم الانبیا(میدان المپیک)، برج های دوقلو پردیس المیپک، برج پارسی، برج های هانا(بلوار اقاقیا)، مجتمع مسکونی پاسارگاد، مجتمع مسکونی دانشگاه تهران، مجتمع مسکونی نیلوفر و برج های مهستان می باشند
برج های ایزدیار فاز 3 با نام های L1,L2,L3 و برج های دوقلو المپیک، برج های دوقلو خاتم جزو برج های لوکس املاک دریاچه چیتگر در شرق دریاچه می باشند.
برج های کوهک کدام اند؟
برج های کوهک بصورت شخصی ساز و تعاونی ساز می باشند و معروفترین برج های کوهک؛ برج پلیمر،برج کادوس، برج ترنج، برج امپریال، برج فرهیختگان، برج اسپاد (برج بانک سپه کوهک)، برج پارسیس، برج های هواپیمایی آسمان، برج صبا، برج آترا ،برج دوقلوی رادین، برج حکیم نظامی، برج های نارنجستان، برج مدیران شهرداری، برج نخل، برج ایران(بانک ملی) و مجموعه برج های زیتون می باشند.
برج سامان، برج سپهر، برج نیلوفر، برج کاسپین، برج یاس، برج طوبی، برج ونوس، برج ارمغان، برج های رضوان، برج نسترن، برج باران، برج آریانا، برج مروارید از دیگر برج های کوهک می باشد.
برج پلمیر، برج کادوس، برج امپریال، برج ترنج، برج ونوس، برج فرهیختگان، برج اسپاد و برج نارنجستان از پروژه های لوکس کوهک در املاک دریاچه چیتگر محسوب می شوند.
برج های نمایندگان مجلس یا برج های آفتاب 22 نیز از برج های سمت شرق اتوبان آزادگان می باشد که دارای امکانات کامل و مشاعات آبی فعال ( استخر و سونا و جکوزی ) می باشند.
برج های شمال دریاچه چیتگر تا ایرانمال چه نام هایی دارند؟
املاک شمال دریاچه چیتگر شامل برج های مسکونی با نام های؛ برج های پارسیا مشتمل بر 15 بلوک با نام های؛ یاس- سرو- برلیان و ارکیده، برج های خیام، برج های C2A و C2B ، برج های سروناز ، برج آسمان آبی، برج ساحل (سپانیر) ، برج پاسارگاد، برج های قائم، برج های بازنشستگان ارتش، برج ایران(مسکن و شهرسازی)، برج های احرار، برج های عرفان، برج های آسمان، برج های صیاد، برج های بهاران، برج های پارلمان، برج های یاس همت، برج لبخند می باشد.
برج های لوکس شمال دریاچه برج پاسارگاد، آسمان آبی، برج لبخند، برج های صیاد شیرازی و برج های پارسیا می باشند.
املاک دریاچه چیتگر در غرب دریاچه چه نام هایی دارند؟
برج تریتیوم، برج لبخند2، برج پاریز، برج های امین، برج نگین ایثار، برج آریا، برج نرگس، برج ارگ چیتگر، برج سهند، برج آرام(بیمه)، برج نگین برلیان، برج نگین الماس، برج های ارکیده، برج های پامچال، برج های G، برج الماس شیشه ای، برج های نیروزمینی، برج مرجان، برج های خرازی، برج های همراه شهر، برج های آتی شهر، برج روژان، برج مروارید دانشگاه تهران، برج آناهیتا، برج مهتاب، برج صدف، برج افرا، برج بقیه الله2، برج خادمین شهرداری، برج های مروارید شهر از برج های غرب دریاچه چیتگر هستند
برج لبخند2 ، برج های تریتیوم، برج های پاریز از لوکس ترین برج های غرب دریاچه چیتگر می باشند.
شهرک های منطقه 22 که بصورت برج می باشند شامل ؛ شهرک شهید خرازی، شهرک چیتگر، شهرک تعزیرات، شهرک زیتون، شهرک صیاد شیرازی (3 فاز) ، شهرک ایزدیار(3فاز)، شهرک پارسیا می باشند که هر کدام شامل 15 الی 44 برج می باشند.
پیش فروش املاک دریاچه چیتگر کدام می باشند؟
پیش فروش های دریاچه چیتگر اغلب در قسمت غربی می باشند اما تقریبا در همه نقاط منطقه 22 پیش فروش مختلف وجود دارد.
تعاونی های سازنده واحدهای مسکونی در منطقه 22 عموما ارگان های دولتی می باشند که معروفترین سازنده ها ؛ بنیاد تعاون ارتش، تعاونی نیروزمینی ارتش، تعاونی نیروهوایی ارتش، تعاونی بازنشستگان ارتش،تعاونی دژبان مرکز ارتش، تعاونی رزمنده سپاه، تعاونی آماد سپاه، تعاونی هوافضا سپاه، تعاونی نیروزمینی سپاه، تعاونی صنایع وزرات دفاع، تعاونی ابنیه همت، تعاونی عمرانی ابینه آکام، تعاونی بیمارستان بقیه الله سپاه و شرکت نیکان سازه سدید می باشند که دارای رزومه قوی می باشند و همچنین اقبال عمومی نسبت به این سازنده ها بالا می باشد.
چرا سرمایه در منطقه ۲۲؟
در حال حاضر، افراد زیادی حتی با فروش واحد های مسکونی خود در دیگر مناطق تهران، در منطقه ۲۲ سرمایه گذاری کرده و اگر شده یک واحد کوچک در این منطقه خریداری یا پیش خریدمی کنند چراکه به گفته کارشناسان بخش مسکن، منطقه ۲۲، آینده درخشانی را در پیش رو خواهد داشت و نسبت رشد و سودآوری این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران،با توجه به روبه رشد بودن ان از رشد چند برابری برخوردار خواهد شد.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره خرید و فروش ، رهن و اجاره و یا پیش فروش (پیش خرید) املاک دریاچه چیتگر با ما در ارتباط باشید: