املاک منطقه 22
در این مقاله سعی داریم برای کسانی که قصد خرید ، فروش ، رهن و اجاره یا پیش فروش در املاک منطقه 22 را دارند توضیحاتی ارائه بدهیم.
لطفا تا انتها مطلب با ما همراه باشید و در آخر نظر خودتان را برای ما بنویسید.
ابتدا باید املاک منطقه 22 را به دو دسته اصلی تقسیم کنیم:
دسته اول املاک منطقه 22 در بخش مسکونی می باشد.
دسته دوم در بخش تجاری- اداری می باشد.
برای هر دسته می توان سه حالت را در نظر گرفت:
حالت اول رهن یا رهن و اجاره املاک منطقه 22 می باشد.
حالت دوم فروش املاک منطقه 22 هست.
حالت سوم پیش فروش یا همان پیش خرید املاک در منطقه 22 می باشد.
املاک کارن، بعنوان مشاوره ملکی در منطقه 22 دریاچه چیتگر سعی برآن دارد تا تمامی سوالات و ابهامات مشتریان را بخوبی پاسخ دهد.
سوالات زیر برخی از سوالاتی هست که مشتریان از مشاورین املاک منطقه 22 می پرسند که برآن شدیم تا آنها را پاسخ دهیم.
- بهترین ناحیه در حال حاضر برای خرید یا رهن و اجاره منطقه 22 کجاست؟
- بهترین ناحیه املاک منطقه 22 از نظر دسترسی، سکونت و امکانات رفاهی و تفریحی رینگ اصلی دریاچه است
- نام برج های اطراف دریاچه که 3 خواب هستند چیست؟
- برج های پارسیا، برج های ایزدیار، برج پارامیس، برج های دوازده فروردین، برج های امام حسن(رزلند)، برج ساحل، برج های احرار، برج های عرفان، برج های صیاد، برج های خیام، برج های سروناز، برج آسمان آبی، برج پاسارگاد، برج های یاس همت، برج های پارلمان دارای واحد های سه خواب در املاک منطقه 22 می باشند.
-
کدام برج ها در منطقه 22 دارای ویو دریاچه هستند؟(برج های ویو دریاچه)
- برج های پارسیا، برج های ایزدیار، برج پارامیس، برج های دوازده فروردین، برج های امام حسن(رزلند)، برج ساحل، برج های احرار، برج های عرفان، برج های صیاد، برج های خیام، برج های سروناز، برج آسمان آبی، برج پاسارگاد دارای ویو دریاچه می باشند.
- کدام املاک منطقه 22 تجاری-اداری هستند؟
- برج های آرتمیس، برج لکسون، برج رزمال، برج طوبی، مجتمع تهران مال، مجمتع ایرانمال از مجموعه های تجاری – اداری می باشند.
- پیش فروش های منطقه 22 در کدام سمت دریاچه می باشند؟
- پیش فروشهای املاک منطقه 22 عموما سمت غرب دریاچه هستند اما در بخش شمالی و بخش شرقی دریاچه نیز پیش فروش های معتبر وجود دارند.
-
بهترین سازنده های منطقه کدام اند؟
- ارتش ، سپاه ، ابینه آکام ، ابنیه همت ، وزرات دفاع ، بیمارستان بقیه الله از بهترین تعاونی های سازنده منطقه 22 می باشند.
- شهرک های منطقه 22 کدام اند؟
- شهرک چیتگر، شهرک زیتون، شهرک خرازی، شهرک شهید باقری، شهرک نمونه، شهرک آبشار، شهرک همراه شهر، شهرک صیاد شیرازی، شهرک ایزدیار، شهرک مروارید شهر از شهرک های منطقه 22 می باشند.
- مکان های گردشگری منطقه 22 کدام اند؟
- دریاچه چیتگر، آبشار تهران، پارک جنگلی چیتگر، اُ پارک و ایرانمال از مکان های گردشگری املاک منطقه 22 می باشد.
-
امتیاز چیست؟ حق امتیاز به چه کسی تعلق میگیرد؟
- امتیاز به حق عضویت شخص در پروژه پیش فروش گفته می شود که بسته به معیار هایی همچون؛ پیشرفت پروژه، رتبه شخص در تعاونی، لوکیشن پروژه، تعاونی سازنده، زمان تحویل و امکانات پروژه مشخص می شود که باید توسط خریدار به فروشنده امتیاز پرداخت گردد تا نقل و انتقال در تعاونی انجام گردد.
- واریزی در پروژه به چه معناست؟
– واریزی به مبلغی که عضو یک پروژه بابت؛ زمین، جواز، ساخت تا مرحله کنونی طبق جدول اقساط اعلام شده از سوی تعاونی توسط عضو پرداخت شده واریزی می گویند که باید توسط خریدار به فروشنده پرداخت گردد تا نقل و انتقال در تعاونی مسکن مربوطه انجام گردد.
- نقل و انتقالات امتیازها با توجه به عدم وجود سند چگونه انجام می شود؟
– پس از توافق طرفین بابت مبلغ امتیاز + واریزی عضو فروشنده با خریدار، پس از استعلام در تعاونی مسکن مربوطه ، مبلغ بین طرفین جابجا شده و در دفترخانه و تعاونی مربوطه نقل و انتقال انجام شده و در دفترچه عضویت برای شخص جدید ( خریدار ) صادر می شود.
- آیا همه برج های منطقه 22 سند دارند؟ نقل و انتقال برج ها به چه صورت هست؟
– خیر، اکثر برج های منطقه 22 فاقد سند تک برگ می باشند، اما برج های سنددار نیز در منطقه 22 وجود دارد، نقل و انتقال در دفترخانه و تعاونی سازنده انجام می گردد.
- برای برج ها کی سند صادر می شود؟
– بسته به تعداد برج در یک زمین، تعداد واحد در هر برج و نوع ساخت از زمان تحویل حدود 2 الی 6 سال طول می کشد تا سند تک برگ تفکیکی واحدها صادر شود. البته زمین های برج دارای سند تک برگ می باشد اما واحدها در حال انجام کارهای پایان کار می باشند تا زمان صدور سند زیر نظر تعاونی خرید و فروش می شود.
- خرید واحد بدون سند املاک منطقه 22 مشکل ندارد؟
– خیر، اگر تعاونی مربوطه استعلام مالکیتی را تایید کند هیچگونه مشکلی بابت خرید واحد بدون سند وجود ندارد.
-
مشاورین املاک منطقه 22 یا املاک کارن در چه ساعاتی ارائه خدمت می دهند؟
– ساعات کاری مشاورین املاک کارن در تمامی روزهای هفته ( حتی تعطیل )، از ساعت 9 الی 14 و 16 الی 21 می باشد
- تلفن های تماس املاک منطقه 22
– شماره های زیر بصورت 24 ساعته پاسخگوی مشتریان خواهد بود :
02144763532 – مدیریت املاک کارن
- آدرس املاک کارن دریاچه چیتگر کجاست؟
– شمال دریاچه چیتگر، میدان ساحل ، جنب بانک سپه ، املاک کارن
- ساعات بازدید پروژه ها چگونه است؟
– هفت روز هفته با هماهنگی قبلی با شماره های مذکور قابلیت بازدید پروژه را خواهید داشت.
- چرا سرمایه در املاک منطقه ۲۲؟
– در حال حاضر، افراد زیادی حتی با فروش واحد های مسکونی خود در دیگر مناطق تهران، در منطقه ۲۲ سرمایه گذاری کرده و اگر شده یک واحد کوچک در این منطقه خریداری یا پیش خریدمی کنند چراکه به گفته کارشناسان بخش مسکن، منطقه ۲۲، آینده درخشانی را در پیش رو خواهد داشت و نسبت رشد و سودآوری این منطقه نسبت به سایر مناطق تهران،با توجه به روبه رشد بودن ان از رشد چند برابری برخوردار خواهد شد.
20. سایت های املاک دریاچه چیتگر
بیشتر بخوانید: